Odklad splátok je potrebné dôkladne zvážiť, ak sa túto momžnosť rozhodnete využiť, prinášam prehľad ako na to a kde nájdete informácií pre jednotlivé bankyRead More
Čo robiť, ak sa vaša finančná situácia zhoršila, no máte úver, ktorý potrebujete splácať? Oplatí sa požiadať o odklad splátok alebo existuje aj iné riešenie?Read More
Nové opatrenie sprísňuje podmienky na hypotékach. Je plné komplikovaných názvov, formulácií a pojmov Obmedzenie pri hypotékach nad 90% hodnoty zabezpečenia Už v minulom roku museli banky limitovať poskytovanie hypoték, zvažovať, aké úvery poskytnú. Od začiatku roka je to ešte prísnejšie a objem takýchto úverov na bývanie nesmie presiahnuť 10% celkového objemu poskytnutých úverov v jednom kvartáli. Tiež sa začali sledovať úvery nad 80%. V praxi, zjednodušene povedané, to znamená, že pri kúpe nehnuteľnosti by ste mali mať k dispozícii aspoň 10 – 20 % jej hodnoty. Ak takúto čiastku nemáte, pri hypotékach, samozrejme, existuje možnosť dofinancovania pomocou bezúčelového spotrebného úveru, ktorého splatnosť je však maximálne 8 rokov. Zamestnanie a príjem Doteraz pri hypotéke stačilo, ak ste boli zamestnaný 3 – 4 mesiace. Od 1.3.2017 bude posúdenie príjmu vypočítané ako priemer priemer posledných 6 mesiacov. Podnikatelia budú dokonca musieť prekladať dodatočné podklady k príjmu. Okrem daňového priznania za predchádzajúci rok vznikne...Read More
Hypotekárny úver predstavuje pre mnohých jediné riešenie ako sa dostať k vlastnému bývaniu. Ale naopak, môže pomôcť aj v rámci investovania. Dokáže mi byt zarobiť prenájmom na splátky úveru a ešte aj niečo navyše? Neustále bombardovanie bánk, že práve teraz je najideálnejší čas vziať si hypotéku, mnohí už úplne ignorujú, aj napriek tomu, že by ju dokázali bez problémov získať. Jednoducho neveria, že zajtra nebudú sadzby vďaka politike ECB ešte nižšie. „V krátkodobom horizonte podľa môjho názoru je ešte priestor na mierny pokles sadzieb Svedčí o tom napríklad aj fakt, že spomedzi všetkých krajín Európskej menovej únie sme v apríli v najvyužívanejších fixáciách t.j. 1-5 rokov “predbehli” dokonca aj Rakúsko a nižšiu priemernú úrokovú sadzbu malo už iba Nemceko, aj to iba o 0,01 % (pozn. priemerná sadzba na Slovensku bola podľa údajov ECB v apríli 1,83 %). Tento stav je však do určitej miery spôsobený novelizáciou zákona o hypotékach,...Read More
Čo je to refinancovanie ? Ide o splatenie jednej hypotéky, či úveru inou, výhodnejšou. Cieľom pre klienta je ušetriť na úrokoch, ale aj poplatkoch alebo splácať kratšiu dobu. Prečo je to populárne „tak zrazu“? Doteraz boli totiž za refinancovanie úveru v každej banke poplatky v rôznych hodnotách. Teraz je poplatok stanovený štátom, a to vo výške 1%. Aktuálne je štvrtina hypoték použitých na refinancovanie iných, menej výhodných úverov. Sadzby kopírujú vývoj v Európe, aktuálne sú najnižšie v histórii aj keď sa odborníci zhodujú, že priestor na zníženie tu ešte je. Na Slovensku sa dnes konkurenčné zbrane bánk na získanie si klienta, len pár týždňov od spustenia boja, prakticky nezmenili. Úplnou samozrejmosťou sa stalo preplatenie nákladov spojených s refinancovaním, nech už je to poplatok za kataster, za znalecký posudok, ale banky odpúšťajú už aj poplatok za vyčíslenie zostatku úveru. Rovnako sa upustilo od spoplatnenia poskytnutia úveru, čím sa náklady aspoň o...Read More
V našom najnovšom článku sa dozviete všetko, čo potrebujete vedieť pri vybavení hypotéky, na čo ju môžete použiť a mnoho ďalších zaujímavých informáciíRead More
